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商品房“以旧换新”具体如何操作？李宇嘉告诉记者，对于开发商或国资平台直接收购的，是由换房群众选定意向新房房源，与房企签订新房购买意向书。而后，专业评估机构对二手房进行评估并出具相关报告，房企再与置换群体进行洽谈收购等。如果洽谈成功，二手房出售资金将划入第三方监管资金账户，款项用于购置指定项目新建商品房，资金属于闭环操作。“还有一种模式是由政府提供税收减免等扶持。置换购房群体和房企签约新房购买意向书后，房企、房产中介机构、房产信息平台优先密集推送该二手房出售信息，如果交易成功，则推进新房首付款缴纳、按揭贷款等，交易不成功则新房意向合同自然失效。”李宇嘉说。没想到，只用了一个月，一直困扰南大光电有限公司的“卡脖子”技术难题，就实现了破解和落地应用。  南大光电有限公司是芯片和面板行业原材料供应商，其主要产品含氟电子特种气体的纯度难题，是半导体产业的技术瓶颈之一。而高纯度产品的技术研发难度大、周期长，仅凭一企之力很难突破。聚焦产业链关键节点，接到“订单”的山东人才集团利用大数据平台，精准链接中国氟化工领域专家崔武孝的“高纯氟化剂制备及应用研发”项目，并提供“全链条”式服务。  作为全国首家省级人才集团，成立三年来，山东人才集团聚焦全省重大战略部署，着力破解人才工作中政策多且杂、引育精准度不够、服务专业化不高等问题，为市场化手段开发和配置高端人力资源，赋能新质生产力发展，提供了生动样本。数字化引才 招来“一个”带来“一串”  4月17日，繁忙的济南舜华南路，车辆川流不息。“用AI控制交通信号灯，可减少绿灯空放时间78%，让市民享受更多绿波、通行更顺畅。”神思电子相关负责人介绍，这是公司首席科学家闵万里团队研发的“城市大脑”的一个最新应用场景。  神思电子，是山东省新一代信息技术领军企业、济南市人工智能核心企业。闵万里，是中国人工智能领军人物、产业智能专家。谁能想到，他与神思电子的牵手，竟缘起于一张大数据“画像”。  两年前，基于城市服务方面的需求，神思电子拟在全国范围内聘请1位人工智能领域顶级产业专家。山东人才集团“接单”后，没有漫天撒网，而是通过数字化手段实现精准引才。  记者在人才集团大数据中心看到，3.1亿条人才数据如同一个个神经元，织成人才图谱。技术人员复盘展示：结合岗位需求，从人才的教育经历、工作经历、研发方向、涉及领域、人才层次等维度进行了精准“画像”。不到10分钟，就在人才库中找到“入围”的人。  “大数据‘画像’成为人才工作工具升级的重要体现，它通过对个人和企业信息的解构整合、分析处理，进而形成多维度的人才信息，有效提高了人才招引的匹配度。”山东人才集团大数据中心主任单晓燕说。  通过线上“匹配”和线下精细服务，从“匹配”到达成意向，仅用了两周时间。闵万里加入神思电子后，又以才引才，先后招引科技领军人物30多名，共同打造人工智能解决方案。  近年来，山东人才集团通过大数据赋能“聚才兴鲁”，累计服务各类人才13万余人次，推动引进院士等顶尖人才30名，硕博士以上人才近万名。“高层次人才招引赋能平台”等数字产品，已在山东6个市、10余个县及吉林等地推广应用。  在中国人事科学研究院研究室主任、研究员孙锐看来，山东人才集团通过创设数字化引才新模式新应用，在构建核心竞争优势方面，探索出可复制、可推广的市场化运作机制。搭台赋能 助力科技成果落地转化  带领团队跑区县、看产业，是“技术经理人”范霄的工作日常。在他眼里，人才链不是单一的，一定与产业紧密结合。  淄博是我国氟硅产业最为集中的地区，在去年7-9月，山东人才集团组织专家组成“产业顾问团”，对接淄博市17家氟硅材料产业链企业，形成人才和技术需求清单，挖掘氟硅领域专家600多位，精准匹配中国科学院、浙江大学、山东大学等氟硅领域可转化项目20余个。  一直以来，信息不对称和产学研融合发展中各方利益纠结问题，是科技成果转化的堵点难点。“人才集团起到一个搭台赋能的作用，发挥‘技术经理人’的专业优势，提供精准的人才匹配和项目管理等全流程服务。”山东人才集团人才科创公司总经理范霄表示。目前，人才集团在全国设立了首家技术经理人事务所，已在10个区县落地“区县服务包”新型服务模式。  高端人力资源服务，是山东人才集团的核心主业和重要发展方向。  在山东人才集团打造的这一链条上，涵盖众多服务项目：聚焦产业需求放眼全球招才引智，在海外常态化运行20条渠道，在北京、上海、粤港澳大湾区等布局“人才飞地”；成立山东省国际招商中心，形成双招双引市场化协同体系；打造揭榜挂帅服务体系，协助发布高价值榜单580个；打造泰山高级经理研修院品牌，累计培训省内外学员2.5万余人次……  在康复大学筹建初期，山东人才集团人才智荟公司便全面深入参与到人才引进服务中，为学校精准推荐院士专家、国家级省级人才、青年博士等200余名，协助学校为各类人才提供关于出入境和居留、户籍、住房等方面便利服务。“山东人才集团依托专业优势、服务优势，为学校招才引智、人才服务发挥了不可替代的作用。”中国工程院院士、康复大学校长董尔丹表示。投资导航 让人才与资本携手  走进乳山胶东伯瑞蓝莓基地，一簇簇挂着白霜的蓝莓已挂满枝头。  威海胶东伯瑞农业发展股份有限公司是海归人才阎勇创办的企业。作为一名“80后”，阎勇学成归来后投身现代农业，并在生物基质产品方面取得技术突破。但在实现量产时，遇到了难题——既需要资金投资建设生产线，也需要加强与高校的技术合作。  一筹莫展之时，阎勇了解到山东对人才创业企业的支持力度不断加大，他申请了2022年财政资金股权投资。山东人才集团作为该年度财政资金股权投资的受托管理机构，制订了科学的融资方案，通过受托管理的财政股权资金对阎勇的企业进行投资。  人才创办企业发展壮大，需要强大的金融支持。山东人才集团通过推动设立人才基金、稳妥开展人才项目投资、积极创新服务折股等投资服务方式，做优人才金融资本链。目前，推动设立的人才创投、海洋人才等人才基金，总规模达20亿元；牵头组建52家单位参与的山东人才基金联盟，储备优质人才项目120余个；累计投资泰山人才工程等18个项目，投资金额11.84亿元；在管基金10只、规模80多亿元；今年4月，上线运行“山东人才科创投融资导航平台”，首次将人才评价与银行现有的授信体系有效融合，构建“传统信用评价＋科创属性评价”双维评级模型，打造从人才评价到金融服务的“直通车”。  “作为政府和市场之间的桥梁，山东人才集团要统筹政治功能和经济效益，锚定高端人力资源服务主业，加大‘引’的力度，提升‘育’的质效，持续提升核心竞争力，增强核心功能，努力成为全省人才工作大局的市场抓手、高端人力资源服务的专业力量。”山东人才集团党委副书记、总经理张祝秀表示。海南日报记者李梦瑶“给我来50条！”反复搓揉体验丝巾的质感后，来自辽宁的丛培荣伸出5根手指。尽管语言不通，对面的伊朗小伙却心领神会，赶紧掏出手机算出价格，手势来回比划间，一笔“大单”就此成交。4月16日，人声鼎沸的海南国际会展中心内，如此一幕显得并不起眼。观展者“买全球”更方便，参展商“卖全球”更容易。当我们将视线聚焦至展会上一个个鲜活个体，会发现这样一场多赢的“双向奔赴”，正密集上演。而这，又何尝不是消博会办展实效愈发凸显的生动注脚？聚焦国际化，“朋友圈”持续扩大——四度参展，复星旅文今年又一次将旗下旅游度假产品“搬”到了消博会上。“我们的业务大部分来自海外，期待借消博会平台进一步拓展国际市场。”复星旅文总裁兼首席运营官曹鸣龙直言，消博会的国际化水平，是吸引其参展的重要因素。2628、2843、3382，这是消博会从第一届到第三届，不断增多的国内外参展品牌数量。今年，这一数据更是突破4000.规模再创历史新高。从法国时装到西班牙火腿，从捷克水晶到蒙古国羊绒，不难发现，消博会“购物车”越来越丰富的背后，是“朋友圈”的持续扩容。位于1号馆的绿地全球馆，今年集结了30个国家和地区的近100个品牌参展。“其中很大部分来自共建‘一带一路’国家。”在绿地全球商品贸易港项目管理中心常务副总经理杨敬雄看来，国内消费者可以很轻松地在多种渠道买到各种欧美大牌，却很难接触到叙利亚玫瑰精油或乌兹别克斯坦大衣，“我们希望消博会可以为它们打开机遇之门。”而过去三届的参展经历告诉杨敬雄，消博会的确可以做到。尼泊尔展商收到了一笔50万元的颂钵订单，蒙古国的羊绒围巾广受关注……越来越多“不曾被看到”的国外好物，在消博会舞台上大放异彩，由此也吸引了更多“新朋友”的加入。“听说去年的消博会很火，今年我终于赶上了。”今年首次参展的巴基斯坦展商哈比，带来了巴基斯坦的“非遗文化”：骆驼皮灯。“这门手艺快要失传了，我希望通过消博会，让更多中国消费者关注骆驼皮灯，助力这一手工艺品行业持续发展。”哈比说。从法国、瑞士、意大利等发达国家的“老朋友”如期赴约，到越来越多发展中国家或欠发达国家不断“入圈”，“朋友圈”持续扩大的消博会，一次次印证着如此事实：消博会是一场“计天下利”和“惠全球”的高质量展会。突出市场化，供需对接更精准——位于海南国际会展中心的一处会场内，长方形的洽谈桌整齐排开，桌上摆着来自世界各地的消费精品，从奶粉到保健品，从皮具到护肤品，不一而足。4月14日9时，随着中外客商陆续坐定，会场也就一下子成了机遇涌动的“生意场”。这是在本届消博会期间举办的一场全球好物专场供需对接会。“去年，我们在这里找到了来自湖南的合作对象，希望今年也能‘牵手成功’。”在加拿大SP1KE适必客科技大中华区CEO程鑫看来，全球好物专场供需对接会就是一场“相亲大会”，让供需双方在这样一个公开场合相互检验、洽谈，是再高效不过的沟通方式。数据是最好的佐证。当天，现场共达成92项合作意向。而类似于这样的“相亲大会”，这几天仍不断上演。在高端食品酒水专场供需对接活动上，温州欧伴贸易有限公司与多家酒庄和酒店采购商完成初步接洽；在中俄专场供需对接活动上，来自重庆的供应商全振东靠着俄语翻译软件，将采购商的需求信息一一记录……从国别专场到行业专场再到省市专场，可以看到，本届消博会践行“政府搭台、企业唱戏”原则，充分结合国内消费市场需求变化，在深度调研参展商、采购商实际需求的基础上，精心策划出的一系列线下供需对接和线上匹配活动，正推动供需双方实现更精准对接。对于客商而言，供需对接更精准，其意义绝不仅是“订单更多”。“参加消博会，可以帮助我们深入了解中国消费者的实际需求，继而开发出更加贴近消费者需求的产品与服务。”在OSIM傲胜北亚区品牌管理营销副总经理林晓慧看来，更加突出市场化的消博会，如今正成为各国展商检验产品市场喜爱度、竞争力的一块绝佳试金石。注重专业化，平台功能再拓展——德国卡赫携全球首台锂电布艺清洗机亮相，格兰父子带来远慕高年份调配苏格兰威士忌的中国首发，新加坡健康品牌傲胜全球首发新型养生黑科技“隐形”按摩椅……“上新”不断的消博会，处处可见全球首发、亚洲首展、中国首秀。4月13日至15日，一连举办几天的2024消博会“全球新品计划”——新品发布会，共发布115件不同款式、系列新品。最密集时，“首发首秀”舞台要在一天内完成13场发布活动。为何选择消博会？在爱尔兰食品局驻华代表处主任苏礼文看来，和其他展会相比，消博会有自己的优势：不但直面消费者，且自带流量，“这对于提升中国消费者对爱尔兰品牌的认知度来说，是一个非常好的机会。”而当越来越多首发首秀密集亮相，消博会无疑也正成为全球消费潮流风向标。全球消费新趋势有哪些，又有哪些新机遇等待挖掘？在消博会，不仅一件件首发首秀的新品可以给出答案，客商们也能透过一场场交流、一份份报告窥见更多。本届消博会期间，一批国际行业组织、跨国龙头企业、权威智库等举办系列配套活动，发布系列报告和倡议书，为与会客商带来最前沿的消费市场趋势洞察。譬如，毕马威中国与穆迪达维特报告便联合发布《海南自贸港旅游零售白皮书2024版》，深入剖析了全球旅游零售市场以及海南旅游零售市场的现状、消费潮流的变迁以及未来展望。“我们希望借此帮助国内外投资者更好地作出投资决策，把握市场机遇。”毕马威中国海南区域首席合伙人张岚岚如是说。是卖场也是秀场，是资源平台也是对话平台。可以看到，坚持专业化办展的消博会，不断拓展展会平台功能，正持续做深做实“消费”主题。既能见到最新的消费精品，又能了解最新的消费趋势，把握最新的市场机遇，对于全球商家和消费者而言，这正是消博会的独特魅力。国际化 市场化 专业化——从消博会看展会高质量发展